SERVICE③エリア集中・リーシング

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空き室を埋めるためのローラー営業支援

当社で不動産投資物件を仲介させていただき、リノベーション工事を実施したお客様にはサブリースではなく、当社の集中的な営業活動による空き室を埋めるリーシングサービスを提供させて頂いております。

一般に管理物件を持つと自社での客付けをやりたがる傾向にありますが、当社は投資物件の所在する地元の不動産会社への客付け営業を掛ける事で、継続的な客付けをしてもらえるように働きかけます。その方が不動産投資家様の所有物件を早く満室にできるからです。

また、長期的に物件周辺の不動産仲介会社との関係を持つことも空き室を長期化させないポイントになります。

メリット:

プロの営業力を活用: 当社が有するプロの営業チームを提供し、空き室を迅速に埋めるお手伝いをします。地元の不動産仲介会社に営業をかけ最適な入居者を見つけます。
時間とリソースの節約: 多くの不動産会社に営業を掛ける事は不動産投資家様個人が行うには時間的にも精神的にも多くの負担があります。これらの負担を軽減し、空き室を早く埋める事で投資物件の利回りを向上させます。
市場分析と競合調査: 私たちは地元市場のトレンドや競合情報を詳細に分析し、最適な家賃設定や戦略を提供します。これにより、安売りしない家賃設定が可能となります。
ターゲット広告とマーケティング: 私たちは適切なターゲット層に広告を最適化し、効果的なマーケティングキャンペーンを展開します。これにより、質の高い入居者を引き寄せることができます。

賃貸物件の空き室を埋めるために、地元の不動産会社へのリーシング活動は効果的な選択肢となります。私たちはプロフェッショナルなサポートを提供し、物件の効果的な客付けをサポートします。

リーシングを行うにあたり、当社のリノベーション投資の特徴であるリノベ済物件の価値を伝える事が重要になります。そのため、マイソクチラシを作り直し、デザインや物件の魅力をわかりやすく地元仲介不動産会社様にお伝えします。

また、当社にて物件囲い込みはせずに最初から地元エリアの不動産仲介会社様と連携する事で早期に物件の空き室を埋める事を優先させて活動します。

単に投資物件を仲介をしてそれで終わりというわけではなく、また、サブリースにより長期的利回りを食ってしまうような事もしません。その代わり、利回りの取れる物件を仲介し、当社にてリノベーションを行う事で物件価値を上げ、最後に当社で入居付けの支援を行います。

このような正面から投資物件と向き合う事でオーナー様の不動産投資に向き合いながら仕事を進めていきます。